Infraestructura de Alta Performance para el Corazón Energético de la Argentina
Sistemas Constructivos de Vanguardia
Grupo Seneca es una empresa dedicada al desarrollo e importación de sistemas modulares de alta gama, especializada en transformar la necesidad de infraestructura en realidades operativas inmediata.
Nuestra experiencia en el sector nos permite ofrecer arquitectura de diseño contemporáneo que rompe con los estándares tradicionales. Utilizamos materiales de última generación —estructuras metálicas galvanizadas, aberturas de alta prestación y envolventes térmicas— que garantizan durabilidad y confort en los entornos climáticos más exigentes del país. No solo construimos módulos; diseñamos activos inmobiliarios eficientes.
Vaca Muerta: El Desafío de la Infraestructura
El vertiginoso crecimiento de la Cuenca Neuquina exige respuestas constructivas que estén a la altura de su potencial. En Añelo, nos posicionamos como el socio estratégico capaz de transformar la necesidad de infraestructura en realidades operativas.
Pero su crecimiento exponencial ha generado un cuello de botella crítico: la falta de servicios y habitabilidad de calidad. En este escenario, la construcción tradicional no logra responder a los tiempos que el mercado demanda.
Nuestra propuesta técnica surge como la solución estratégica para este vacío. Implementamos metodologías que optimizan la logística y reducen los plazos de ejecución, permitiendo que el desarrollo urbano acompañe el ritmo de la producción energética.
Desarrollo Comercial
Polo Comercial (+1.000 m²)
Proyectamos la creación de un frente comercial de gran escala diseñado para albergar proveedurías industriales, oficinas técnicas, bancarias, locales gastronómicos y emprendimientos comerciales en general. La ubicación y el diseño aseguran una exposición directa a la comunidad y al personal de las operadoras.
Eficiencia Modular como Activo Financiero
Invertir en nuestro sistema modular en Añelo asegura una rentabilidad superior basada en tres pilares estratégicos:
- Seguridad Presupuestaria: Al ser un proceso industrializado, eliminamos los sobrecostos y las demoras climáticas propias de la construcción, tradicional en el sur. Su inversión cuenta con plazos y costos garantizados.
- Eficiencia Energética y Valor de Activo: Nuestras unidades reducen el consumo operativo hasta un 50% gracias a su aislación térmica de alta performance. Un activo más económico de mantener es más atractivo para su comercialización en sus diversas formas.
- Retorno Inmediato (ROI): Reducimos el tiempo de obra en un 95%. Esto transforma su capital en un activo que genera ganancias en meses antes que cualquier otra actividad financiera o comercial, eliminando el tiempo y gastos que importan las obras de largo aliento.
En Vaca Muerta, la velocidad y la eficiencia no son solo ventajas técnicas:
Son la base de un negocio financiero inteligente
Ingeniería y Rigor Arquitectónico
Cada metro cuadrado cuenta con el respaldo de una planificación exhaustiva.
La documentación técnica adjunta que incluye memorias descriptivas, planos de implantación y cortes de ingeniería asegura que la rapidez constructiva conviva con una durabilidad a largo plazo.
Este marco profesional garantiza el cumplimiento de todas las normativas vigentes y los estándares de seguridad industrial necesarios para operar en la Cuenca Neuquina.
Integrado al crecimiento de Vaca Muerta
Estamos en el momento exacto para consolidar infraestructura de calidad en Añelo. Lo invitamos a conocer en detalle las proyecciones de rentabilidad y el cronograma de ejecución de este desarrollo.
Coordinemos una reunión para profundizar en esta oportunidad.
Memoria Descriptiva
- Cada unidad comercial presenta unas dimensiones de 8,40 mts de frente por 20 mts de largo y cuenta con una superficie proyectada en planta de aproximadamente 160 m², ampliada mediante un entrepiso parcial que no ocupa la totalidad del nivel (126m²), permitiendo generar un espacio de doble altura que aporta mayor amplitud y jerarquía al ingreso. Para acceder a dicho entrepiso cuenta con una escalera metálica de un solo tramo ubicada hacia uno de los laterales del local.
- En planta baja, cada local dispone de dos baños tipo toilette ( un inodoro y un mueble con lavamos) como así también dispone de un baño en planta alta. La estructura y los cerramientos están resueltos íntegramente en sistema metálico, incorporando las aislaciones térmicas y acústicas necesarias tanto en muros como en cubierta.
- Las carpinterías son de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), garantizando confort, eficiencia energética y calidad espacial. Posee dos puertas, una principal en el frente y otra hacía el contrafrente.
Sistema Constructivo
Especificaciones Técnicas de Construcción
El proyecto arquitectónico contempla un desarrollo comercial de 1.038,24 m² de superficie total, con dimensiones de 50,4 metros de longitud, 20,6 metros de ancho y una altura de 7,8 metros. La construcción se ejecuta mediante un sistema de ingeniería basado en estructuras de acero de alta resistencia y cerramientos de última generación tecnológica.
A. Estructura Portante y Sistema de Correas.
La configuración del esqueleto estructural está diseñada bajo normas internacionales de cálculo, asegurando la máxima estabilidad y rigidez torsional:
A.1. Estructura Base Principal (Vigas H): Constituida por pórticos de vigas de alma llena tipo H soldadas, utilizando acero de grado Q355B. El sistema anticorrosivo consta de una preparación de superficie mediante granallado con eliminación de óxido de grado A 2.5 y la posterior aplicación de un esquema de pintura alquídica de alta resistencia.
A.2. Estructura Secundaria (Barras y Tubos Redondos): Elementos de arriostramiento y rigidización fabricados en acero grado Q235B, protegidos con un sistema de pintura industrial especializada.
A.3. Correas de Techo (Purlins): Perfiles conformados en frío de sección Z 220x75x20x2,5 mm, fabricados en acero galvanizado de grado Q355B.
A.4. Correas de Pared: Perfiles de sección Z 220x75x20x2,8 mm, en acero galvanizado de grado Q355B.
A.5. Partición de Correas: Perfiles de sección C 200x70x20x2,0 mm, en acero galvanizado de grado Q355B.
A.6. Circulación Vertical: Escalera estructural de acero fabricada con perfiles en U (acero grado Q235B) provista de un sistema de recubrimiento y acabado con pintura antideslizante de alta fricción.
B. Sistemas de Fijación, Entrepisos y Servicios Integrados.
La vinculación de los componentes mecánicos y estructurales se realiza mediante un estricto control de uniones atornilladas, eliminando soldaduras críticas en obra:
B.1. Pernos de Anclaje: Conjuntos de fijación a las fundaciones tipo M24.
B.2. Conexiones Estructurales: Pernos de alta resistencia de grado M20 para la vinculación de los nodos principales.
B.3. Fijaciones Generales: Pernos de servicio general de grado M12.
B.4. Sistema de Entrepiso (Losa de Piso no de Hormigón): Soporte estructural de piso mediante perfiles conformados de 200x40x2,0 mm, diseñados para la distribución uniforme de cargas vivas y muertas.
B.5. Infraestructura de Servicios: El proyecto integra de base un sistema de aire acondicionado central por conductos, núcleos sanitarios completos que incluyen inodoros y lavabos con mueble bajo y espejo, y marquesinas de cristal de protección peatonal en accesos.
C. Envolventes, Aislamiento Térmico y Fachada Glazing:
La envolvente edilicia responde a altos estándares de eficiencia energética, control acústico y estética corporativa:
C.1. Cubierta de Techo: Paneles sándwich de lana de roca de 100 mm de espesor con bordes sellados perimetralmente en poliuretano, garantizando un índice de resistencia al fuego superior y una óptima transmitancia térmica.
C.2. Revestimiento de Paredes: Paneles sándwich de lana de roca de 100 mm con bordes sellados de poliuretano, asegurando la continuidad del aislamiento térmico en fachada.
C.3. Divisiones Interiores: Chapas de acero de color monocapa de 0,5 mm (especificación ASTM A75M) combinadas con un sistema de tabiquería de acero ligero acabado con tableros de silicato de calcio de doble cara, proporcionando alta resistencia al impacto y estabilidad dimensional en interiores. Se incluyen embellecedores y remates de chapa de 0,5 mm para una terminación pulida de los encuentros estructurales.
C.4. Fachada Comercial (Muro Cortina de Vidrio): Fachada vidriada autoportante integrada por paneles de vidrio templado en configuración de doble vidriado hermético (DVH) 6+12+6 mm, optimizando el control solar, el aislamiento acústico y la seguridad ante roturas.
C.5. Revestimiento Exterior Complementario: Muro cortina de paneles de aluminio de 2 mm de espesor para la definición de la identidad volumétrica y protección climática del complejo.
Planos y Vistas
